Strona główna # internet Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania?

Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania? [PDF]

Jedną z bardzo często zawieranych umów między osobami prywatnymi jest ta dotycząca wynajmu mieszkania. Jednak tak samo często jak się je zawiera, tak samo często się też je zrywa. W związku z tym warto wiedzieć jakie są możliwości realizacji tego zadania. Wypowiedzenie umowy najmu zależy od tego na jaki sposób została ona zawarta: czas określony, czas nieokreślony czy też jakie są okresy rozliczeniowe.

Wypowiedzenie umowy na czas nieokreślony

Jeśli chodzi o wypowiedzenie umowy na czas nieokreślony to możliwe jest w przypadku zachowania okresów znajdujących się w Kodeksie Cywilnym. W zależności od okresu rozliczeniowego okresy wypowiedzenia różnią się.

  • okres rozliczeniowy dłuższy niż miesiąc – wypowiedzenie może nastąpić więcej niż 3 miesiące przed końcem kwartału kalendarzowego
  • okres rozliczeniowy miesiąc – na miesiąc naprzód od miesiąca kalendarzowego
  • okres rozliczeniowy krótszy niż miesiąc – na 3 dni naprzód
  • okres rozliczeniowy 1 dzień – na jeden dzień naprzód

W umowie można określić także inne okresy wypowiedzenia, jednak nie mogą być one krótsze niż te określone w ustawie.

Wypowiedzenie umowy na czas określony

W większości wypadków umowy na czas określony nie można wypowiedzieć przed końcem jej trwania. Jednak od tej sytuacji jest pewien wyjątek. Jeśli w umowie zostaną określone pewne sytuacje, w których może nastąpić wypowiedzenie. Ogólnie sytuacja z umową o najem mieszkania jest bardzo podobna do innych umów cywilnoprawnych. Jeśli taka umowa zostanie zawarta na 12 miesięcy to nie może zostać zawarta przed upływem czasu, zarówno przez wynajmującego jak i najemcę. Jednak jeżeli w umowie są zawarte warunki wypowiedzenia, sytuacje w których można to zrobić oraz termin wypowiedzenia. Wówczas zostaje otwarta furtka, która pozwoli nam na wypowiedzenie umowy zgodnie z ustalonymi warunkami. Jest to dobre ponieważ co prawda traci się najemcę, który mógłby płacić jeszcze przez kilka miesięcy, ale jednak lokator, który nie chce u nas mieszkać to może przyczynić się do wielu większych problemów.

Istnieje jeszcze możliwość rozwiązania umowy za porozumieniem stron, jednak to oczywiście musi nastąpić za zgodą obydwóch stron. Jest to tak na prawdę najmniej konfliktowe rozwiązanie umowy.

Wzór wypowiedzenia umowy najmu mieszkania [PDF]

Wypowiedzenie najmu mieszkania [PDF]

Krzysztof Marecki
"Człowiek komputer", zapalony fan nowych technologii i wszystkiego, co związane jest ze światem cyfrowej rzeczywistości. Niezłomny gracz, tester i recenzent, oddający się swojej pasji każdego dnia.

1 KOMENTARZ

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Must Read

Serwery typu Rack

Tworzą zarówno wielkie centra danych, jak i mniejsze serwerownie firm. Mogą przetwarzać setki tysięcy danych i chronić je, przy tym pracując cicho. Jak wybrać...

Dlaczego warto zainwestować w pozycjonowanie strony internetowej?

Pozycjonowanie strony internetowej to jedno z tych działań marketingowych, które się po prostu opłaca. To dlatego, że kanał organiczny jest jednym z najbardziej wartościowych...

Uważaj na phishing! Najważniejsze zasady bezpiecznych płatności on-line

Możliwość wykonywania płatności on-line to duża wygoda, ale także zagrożenie. Co chwila w Sieci pojawiają się kolejne ostrzeżenia o atakach hakerskich na różnego rodzaju...

Na jaki program magazynowy warto postawić w 2020 roku? Prosty i intuicyjny!

Najlepszy program magazynowy 2020 powinien być intuicyjny, niezawodny i elastyczny pod względem możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb. Niektórzy uważają, że prosty program do magazynu...

Proces pozycjonowania stron

Optymalizacja witryn pod kątem wyszukiwarek to gałąź marketingu internetowego, która w dzisiejszych czasach cieszy się ogromną popularnością. Pozycjonowanie stron - zalety SEO odnosi się do procesu...